Objektbeschreibung
Eine solide Kapitalanlage, die auch bei Eigennutzung günstiger als mieten ist!
Der 1992 erbaute, ansprechende Gewerbepark in attraktiver Lage bietet optimale Voraussetzungen für die Ansiedlung von Handel, Industrie und Gewerbe.
Die Gewerbeflächen zwischen ca. 111 qm und 130qm sind gut geschnitten und können flexibel aufgeteilt werden. Die Flächen sind aktuell vermietet, lichtdurchflutet und stufenfrei erreichbar, einen Aufzug verbindet alle Ebenen. Sie eignen sich vielfältig, z.B. als Büro, Praxis, Archiv, Outlet, Werkstatt, Versandhandel oder auch Atelier.
Alle Büros verfügen über verschiedene Räume, WC und eine Küche zum Teil mit Küchenzeile.
Ausstattung
Es handelt sich um gebrauchte Büroflächen in unterschiedlichem Zustand, die eine eigene Gestaltung erlauben, teilweise sind sie auch schon renoviert.
Die Kaufpreise beginnen bei 144.000 € und sind abhängig von der Höhe des bestehenden Mietvertrages.
Mindestens 2 Stellplätze werden separat erworben à 5.000,-€.
Lage
Zentral in der Wirtschaftsregion Frankfurt Rhein-Main gelegen ist die Stadt Rodgau mit rund 45.000 Einwohnern ein bedeutender Wohn- und Wirtschaftsstandort im Kreis Offenbach, südöstlich von Frankfurt am Main.
Die Büroflächen befinden sich in einem gepflegten, attraktiven Gewerbepark in Rodgau / Nieder-Roden an der B45. 1992 errichtet, verfügt der Gewerbepark über 82 Büroeinheiten, 14 Hallen und 170 Stellplätzen. Sie liegen verkehrsgünstig zu den Autobahnen A3 / A661 / A5.
Sonstiges
Gerne informiere ich Sie über die attraktiven Optionen
Werkmann Unternehmensgruppe
Matthias Pfeifer
Telefon: 0176 - 3444 4447
E-mail: m.pfeifer@werkmann-gruppe.de
Energieangaben
| Energieausweistyp * | Bedarfsausweis |
| Energiekennwert Strom | 25.6 kWh/(a⋅m²) |
| Energiekennwert Wärme | 198 kWh/(a⋅m²) |
| Ausweis gültig bis | 2024 |
| Baujahr | 1992 |
| Befeuerung/Energieträger | Gas |
* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter
de.wikipedia.org/wiki/EnergiebedarfsausweisTeilen Sie diese Immobilie
